ZAMBET MARYSIN LAS

Forum mieszkańców osiedla mieszkaniowego ZAMBET MARYSIN LAS

#31 2011-07-11 16:05:47

sąsiadka

Użytkownik

Zarejestrowany: 2011-07-08
Posty: 131
Punktów :   

Re: Aktualny stan prac - etap I - zdjęcia

My też
A nie 6 miesięcy razy kilka...

Offline

#32 2011-07-11 20:24:02

zielak

Administrator

Zarejestrowany: 2010-12-27
Posty: 68
Punktów :   

Re: Aktualny stan prac - etap I - zdjęcia

Udało się dzisiaj spotkać na budowie, chwilę pogadaliśmy że trzeba wywierać większy nacisk zarówno na Zambet jak i na Instalexport, bo być może nasz deweloper czeka aż sąsiedzi zaczną kopać swoje instalacje i będzie łatwiej wszystko przyłączyć. Większe spotkanie pod koniec sierpnia nadal aktualne.

Z zewnątrz budynek się nie zmienił, ale w środku jest odrobina postępu. Tynki dotarły na 2 piętro, i pojawił się zalążek instalacji wodnej.


http://i1119.photobucket.com/albums/k631/kurna_no/2011-07-10_01.jpg
Przed budynkiem nadal stoją palety z cegłą, dowieźli też pustaki do szybów wentylacyjnych.

http://i1119.photobucket.com/albums/k631/kurna_no/2011-07-10_02.jpg
To wspomniane piony wody użytkowej, w sumie będą trzy: na obu końcach korytarza prowadzącego do mieszkań oraz na środku przy klatce schodowej.

http://i1119.photobucket.com/albums/k631/kurna_no/2011-07-10_03.jpg

http://i1119.photobucket.com/albums/k631/kurna_no/2011-07-10_04.jpg
W niektórych miejscach są już po 2 rury i ciągną się przez cały budynek.

http://i1119.photobucket.com/albums/k631/kurna_no/2011-07-10_05.jpg
To pomieszczenie nie zaskoczyło, nie kojarzę go z planów. Jak się wchodzi do budynku głównym wejściem (tym docelowym) to jest zaraz po lewej stronie. Nie ma okien, a wejście jest tylko z wewnątrz. Pomieszczenie gospodarcze?? Może ktoś z Państwa posiada ksero planów parteru?

http://i1119.photobucket.com/albums/k631/kurna_no/2011-07-10_06.jpg
Udało się wreszcie wejść do garażu. Na dole panuje sodoma, ale sama instalacja pod sufitem jest bardzo przyzwoita.

http://i1119.photobucket.com/albums/k631/kurna_no/2011-07-10_07.jpg

http://i1119.photobucket.com/albums/k631/kurna_no/2011-07-10_08.jpg

http://i1119.photobucket.com/albums/k631/kurna_no/2011-07-10_09.jpg
Próbowałem się zorientować w tej plątaninie gdzie będzie przyłącze, ale instalacja jest jeszcze na tyle niekompletna, a w środku dosyć ciemno że nie mam pewności. Aczkolwiek wydaje się że będzie przy południowej stronie budynku.

http://i1119.photobucket.com/albums/k631/kurna_no/2011-07-10_10.jpg

http://i1119.photobucket.com/albums/k631/kurna_no/2011-07-10_11.jpg
Po lewej główny wjazd do garażu, po prawej żuraw i przejście do drugiej części garażu.

http://i1119.photobucket.com/albums/k631/kurna_no/2011-07-10_12.jpg
A tak wygląda żuraw od dołu.

Śmietnik jaki panuje tam na dole jest niesamowity. Nie wiem co tam robią starty grubego zniszczonego styropianu, nigdzie w budynku nie widziałem tak grubego ocieplenia, sprawia to wrażenie małego wysypiska. Z zewnątrz trochę przeschło ale w środku nadal stoi woda. Z tego co pamiętam na południowej stronie mają być piwnice, w tamtym miejscu tak jak w całym garażu jest nadal wielka otwarta przestrzeń. Ale w sumie się nie dziwie, nie ma co stawiać ścian, skoro stoi woda.

Offline

#33 2011-07-11 21:32:28

sąsiadka

Użytkownik

Zarejestrowany: 2011-07-08
Posty: 131
Punktów :   

Re: Aktualny stan prac - etap I - zdjęcia

Dziękujemy za zdjęcia i informacje. Niestety nie mamy planu parteru (mimo, że będziemy mieszkać na parterze) tylko mieszkania, garaży i piwnic. Na planie garaży obok wejścia na klatkę schodową też jest pomieszczenie, może są w tym samym pionie, co to opisane przez Pana.
Cieszę się, że coraz więcej sąsiadów odnajduje założone prze Pana forum. Ale najczęściej szuka się go jak cierpliwość się kończy. Czekanie jednoczy.
Pozdrawiamy.

Offline

#34 2011-07-11 22:51:34

sąsiad

Gość

Re: Aktualny stan prac - etap I - zdjęcia

To tajemnicze pomieszczenie (obok wejścia na parterze) to prawdopodobnie wózkownia. Zachęcamy większą liczbę sąsiadów do udziału w forum - sądząc po ilości odsłon część tylko ogląda - więc zachęcamy do wymiany doświadczeń i spostrzeżeń. Spotkanie pod koniec sierpnia jak najbardziej aktualne. Co nam pozostaje to trzymać się razem. Pozdrawiamy. PS My też mamy mieszkanie na parterze. Zastanawiamy się nad zagospodarowaniem tzw. ogródka - bo będzie przecież na betonie. Czy ktoś ma jakieś ciekawe koncepcje? Jeszcze raz POZDROWIENIA dla wszystkich cierpliwych.

#35 2011-07-12 07:41:35

sąsiadka

Użytkownik

Zarejestrowany: 2011-07-08
Posty: 131
Punktów :   

Re: Aktualny stan prac - etap I - zdjęcia

Świetnie, poznamy się w sierpniu.
Jeżeli chodzi o ogródek, my mamy z drugiej strony budynku, więc będziemy mieli w nim ziemię.
Pozdrawiamy.
p.s.Czy otrzymali już Państwo odpowiedź na maile od Pani Gac?

Ostatnio edytowany przez sąsiadka (2011-07-12 19:35:03)

Offline

#36 2011-07-13 16:07:54

jeden z sasiadów

Użytkownik

Zarejestrowany: 2011-06-22
Posty: 33
Punktów :   

Re: Aktualny stan prac - etap I - zdjęcia

Mam mieszkanie na I piętrze i troszkę pracowałem na budowie więc mogę powiedzieć że niestety wątpię że Developer zdąży nawet do świąt i już rozglądam się za nowym mieszkaniem.

1. Nie ma wylewek w mieszkaniach a żeby dobrze wyschły to przynajmniej 3 tygodnie bo inaczej wyjdzie wilgoć, i podłogi będą się psuły.
2. Ocieplenie zewnętrzne tego budynku powinno być już zaczęte lepiej to wpływa na ściany (przynajmniej mury przy takiej aurze by nie nasiąkały.
3. Jeżeli Zambet startował do nowego przetargu w Siedlcach to musiał mieć zabezpieczone środki na koncie, dlatego nasz blok nadal się ślimaczy.
4. Na zdjęciach widać rury z ocynku (kto teraz robi z takiego rodzaju instalację, są inne formy lepsze ).
5. Woda w garażach też mogła by być usunięta bo mury nie wyschną, a przy kolejne takie zimie nie wróży nic dobrego.
6. Pracowników faktycznie jak na lekarstwo, i to jeszcze pracują do 16.00 (tak zakomunikował mi pani GAC).
7. po dwóch rozmowach z Panią Beatą usłyszałem że ona nie jest osobą odpowiednią co do udzielenia  odpowiedzi na temat przewidzianego końca robót od tego jest "kierownik" na Budowie      ( nie zapominając że to Pani Beata jest osobą odpowiedzialną za inwestycję).
8. Samo zachowanie Pań w biurze jest też śmieszne : Chciałem zaświadczenie do Banku z 70% wykonaniem robót, wysłałem pismo do biura, i uzyskałem informację, że nie mogę uzyskać takiego pisma. Mało tego pismo z pokoju do pokoju "szło" ponad tydzień, i po mojej kolejnej interwencji dopiero dotarło do adresata.

Proponuję zarzucić firmę pismami i żądania spotkania z Dyrektorem bo mi się to nie udało i Jemu postawić zarzuty co do budowy bo nawet głupią wodę można wypompować za minimalny koszt a ściany by schły.

Co do ogródków na betonie można wszystko zrobić pod warunkiem nasypaniu odpowiedniej warstwy ziemi, ale proponuję nie inwestować w tych miejscach dużej ilości pieniędzy, bo nie widzą państwo jak będzie zabezpieczony beton i czy nie będzie przecieków do garaży.
Z miejscami garażowymi może niech się nie spieszą lepiej niech mieszkania nam oddadzą.

Pozdrawiam wszystkich

Offline

#37 2011-07-14 22:21:21

Paweł

Użytkownik

Zarejestrowany: 2011-07-08
Posty: 46
Punktów :   

Re: Aktualny stan prac - etap I - zdjęcia

Witam, jesteśmy również za spotkaniem w końcu sierpnia. Nie doczekawszy się odpowiedzi na e-maila od Pani Beaty skontaktowałem się dzisiaj telefonicznie. Rozmowa jak zwykle nerwowa i odpowiedź podobna do poprzednika, że nie jest osobą kompetentną i odpowiedzialną za kwestie opóźnień. Odpowiada tylko za sprawy formalno prawne (cokolwiek to oznacza). Poprosiłem o kontakt z osobą odpowiedzialną, niejaki Pan Dyrektor Kowalski z Pułtuska. Powiedział, że sierpień 2011 to oczywiście nierealne, październik 2011 na 100%. Pozostaje nam cierpliwie czekać. Pozdrawiam.

Offline

#38 2011-07-18 09:29:49

sąsiadka

Użytkownik

Zarejestrowany: 2011-07-08
Posty: 131
Punktów :   

Re: Aktualny stan prac - etap I - zdjęcia

Dziękujemy za pocieszające wiadomości:)

Offline

#39 2011-07-19 15:25:00

zielak

Administrator

Zarejestrowany: 2010-12-27
Posty: 68
Punktów :   

Re: Aktualny stan prac - etap I - zdjęcia

Pawle, podziwiam upór. Ja już nie mam nerwów na rozmowy z panią Beatą.

To pokazuje jak beznadziejny jest przepływ informacji i podejście do klienta. Kierownik budowy już wie że sierpień jest nierealny i podaje kolejny termin, a biuro milczy i nic nie wie. Nadal też nie mamy oficjalnej informacji, że najbliższa zima ma być na kotle olejowym. Skoro kierownik budowy twierdzi, że październik na 100% to wystarczyło wysłać wszystkim głupiego maila i od razu była by inna atmosfera (pomijam kwestie jak wiarygodna jest ta deklaracja).

Ja mimo wszystko nie wykorzystywał bym tej informacji w oficjalnych kontaktach z biurem. Pani Beata twierdzi że jest od spraw formalno prawnych, no więc formalno prawnie to budynek ma nam zostać przekazany 30 września i tej daty trzeba się domagać. Co byście Państwo powiedzieli na inicjatywę stworzenia następującego pisma: że ze względu na słaby postęp, brak informacji, czekamy do końca września i jeżeli w tym terminie nie otrzymamy mieszkań to zrywamy umowy z winy wykonawcy i żądamy zwrotu wpłaconych pieniędzy wraz z ustawowymi odsetkami (czy ktoś ma doświadczenie jak te odsetki się nalicza?). Jeżeli takie pismo zgodziło by się podpisać np 10 właścicieli to Zambet miał by w perspektywie zwrot 3 mln zł. Biorąc pod uwagę Aquapark, może wreszcie by się przejęli sytuacją na naszym osiedlu i zaczęli traktować poważnie.

Offline

#40 2011-07-19 21:25:44

sąsiadka

Użytkownik

Zarejestrowany: 2011-07-08
Posty: 131
Punktów :   

Re: Aktualny stan prac - etap I - zdjęcia

Witam.
Formalno prawnie mamy aneks do końca sierpnia
Nie wiem co macie Państwo w aneksach, ale Zambet działała zgodnie z tym co jest tam napisane tylko straaaaaasznie wolno. Wiem, że niektórzy budują w porównaniu z Zambetem miliard razy szybciej, ale znam też przypadki opóźnień 2 letnich gdzie albo aneks (bez odszkodowania) albo dziękujemy.
Niestety nie mamy (a może i stety) doświadczenia w naliczenia karnych odsetek i pisaniu takich pism.
Ale wyżej wspomniany Aquapark mnie przeraża.

Offline

#41 2011-07-20 15:31:00

zielak

Administrator

Zarejestrowany: 2010-12-27
Posty: 68
Punktów :   

Re: Aktualny stan prac - etap I - zdjęcia

Wczoraj we wtorek odwiedziłem budowę. Najpierw dobre wiadomości. Zupełnie przypadkiem spotkałem pana który przyszedł wykonywać inwentaryzację drzew na działkach w związku ze skablowaniem linii wysokiego napięcia. Niestety nie wiedział kiedy to może nastąpić, powiedział że najpierw musi powstać dokumentacja. No ale coś się rusza w tym temacie. Druga dobra wiadomość jest taka że przyjechały barierki balkonów i schodów i nawet coś już zostało zamontowane. Ale po kolei:

2011-07-19
http://i1119.photobucket.com/albums/k631/kurna_no/2011-07-19_01.jpg
Barierki balkonowe.

http://i1119.photobucket.com/albums/k631/kurna_no/2011-07-19_02.jpg
Poręcze schodów.

http://i1119.photobucket.com/albums/k631/kurna_no/2011-07-19_03.jpg
Kolejne rury kanalizacji, wcześniej były tylko srebrne, teraz doszły te czarne (czy to rozdział na ciepłą i zimną wodę?).

http://i1119.photobucket.com/albums/k631/kurna_no/2011-07-19_04.jpg
Te srebrne co były wcześniej zostały dokończone, te 3 rury idą już przez cały budynek aż do 4 piętra.

http://i1119.photobucket.com/albums/k631/kurna_no/2011-07-19_05.jpg
Zbliżenie na odczepy, tak jest na każdym piętrze.

http://i1119.photobucket.com/albums/k631/kurna_no/2011-07-19_06.jpg
Szyb windy - śmietnik.

http://i1119.photobucket.com/albums/k631/kurna_no/2011-07-19_07.jpg
Tak wygląda to zalane mieszkanie, które fotografowałem jakiś czas temu, to jest 1 piętro o ile dobrze pamiętam.

http://i1119.photobucket.com/albums/k631/kurna_no/2011-07-19_08.jpg
Tynki dotarły na 2 piętro, instalacja elektryczna jest przygotowywana na podłączenia.

http://i1119.photobucket.com/albums/k631/kurna_no/2011-07-19_09.jpg
To największe zaskoczenie, na 3 i 4 piętrze są barierki na schodach (to zdjęcie jest składane z trzech pojedynczych, także jak ktoś dostrzeże złe spasowanie to proszę się nie denerwować - barierki są pospawane poprawnie, to zdjęcia się źle skleiły ).

http://i1119.photobucket.com/albums/k631/kurna_no/2011-07-19_10.jpg
Miejsca spawów elegancko wyszlifowane.

http://i1119.photobucket.com/albums/k631/kurna_no/2011-07-19_11.jpg
Widok z górnego piętra w stronę korkowej, to zielono żółte to stacja Bliska.

http://i1119.photobucket.com/albums/k631/kurna_no/2011-07-19_12.jpg
Końcówka pionów na 4tym piętrze.

http://i1119.photobucket.com/albums/k631/kurna_no/2011-07-19_13.jpg
Końcówka pionów na 4tym piętrze.

http://i1119.photobucket.com/albums/k631/kurna_no/2011-07-19_14.jpg
Te nowe, czarne rury pojawiły się też w garażu razem z tym ustrojstwem z niebieską gałką (zawór?).

http://i1119.photobucket.com/albums/k631/kurna_no/2011-07-19_15.jpg
Pojawiła się też nowa rura w garażu, która wychodziła w dziwnym miejscu na zewnątrz budynku.

http://i1119.photobucket.com/albums/k631/kurna_no/2011-07-19_16.jpg
Wygląda na to, że to będzie kranik do podlewania ogródków.

To tyle z dobrych informacji. Przywiezione w zeszłym tygodniu pustaki pod wentylację i cegły do wykończenia reszty ścian, nadal stoją w tym samym miejscu pod gołym niebem i mokną. Nie przybyło nowych okien, nie zaczęto rozprowadzania kanalizacji wodnej po mieszkaniach.

Offline

#42 2011-07-20 16:43:54

jeden z sasiadów

Użytkownik

Zarejestrowany: 2011-06-22
Posty: 33
Punktów :   

Re: Aktualny stan prac - etap I - zdjęcia

Pomysł z wystosowaniem pisma jest dobry tylko co nam to da tak naprawdę. pytałem kolegów którzy mieli opóźnienia (2 miesiące), oni po odebraniu mieszkań wystosowali pismo (przy pomocy adwokatów) i uzyskali zwrot odsetek z racji opóźnienia i zwrot kosztów ubezpieczenia.
Ja osobiście mam kredyt więc wiem ile płacę już od roku odsetek i to nie są małe kwoty. z tego co się orientowałem można ubiegać się o inne odszkodowania z tytułu np. wynajmu innego mieszkania. Umówiłem się już z radcą prawnym na przejrzenie umów więc jak będę miał jakieś info to napiszę.

A co do szybu windy Pani Beata przekazała mi że jest montowana wind , której nie widać.

Może ustalmy w który dzień możemy w sierpniu się spotkać tak żeby więcej osób mogło dostosować ewentualnie swoje plany.

Dzięki za zdjęcia

Offline

#43 2011-07-20 20:26:38

sasiad z parteru:-)

Gość

Re: Aktualny stan prac - etap I - zdjęcia

witam wszystkich dopiero odnalazlem Nasza stronke
WIEM TYLKO TYLE PO ROZMOWIE Z PANIA BEATA IZ MIESZKANIA BEDA NA KONIEC ROKU
PORAZKA , ALE CHETNIE SPOTKAM SIE W SIERPNIU Z MOIMI SASIADAMI
POZDRAWIAM

#44 2011-07-20 23:34:08

sąsiadka

Użytkownik

Zarejestrowany: 2011-07-08
Posty: 131
Punktów :   

Re: Aktualny stan prac - etap I - zdjęcia

Dziękujemy za wiadomości i dokumentację fotograficzną. Pozdrawiamy. Też sąsiedzi z parteru

Offline

#45 2011-07-22 10:47:34

zielak

Administrator

Zarejestrowany: 2010-12-27
Posty: 68
Punktów :   

Re: Aktualny stan prac - etap I - zdjęcia

Pytanie czy chcemy się procesować po zakończeniu budowy i walczyć o jakieś dodatkowe rekompensaty (co może się ciągnąć długo bo po odbiorze mieszkań zaangażowanie Zambetu jeszcze spadnie), czy mobilizujemy Zambet już teraz aby szybko ukończył budowę. W pierwszym przypadku wywalczone rekompensaty mogą nie pokryć nawet kosztów związanych z późniejszymi remontami, które czekają nas wszystkich jeżeli budowa nie zakończy się przed zimą.

Co do spotkania, to w grę wchodzą 2 ostatnie tygodnie sierpnia. Pytanie czy wolicie Państwo weekend czy może piątek po pracy? Mi osobiście bardziej odpowiada piątek ale mogę się dostosować do większości.

Offline

Stopka forum

RSS
Powered by PunBB
© Copyright 2002–2008 PunBB
Polityka cookies - Wersja Lo-Fi


Darmowe Forum | Ciekawe Fora | Darmowe Fora
massivholztreppen wykonywanie dachów lublin części