Witam wszystkich

Wczoraj rozmawiałem z Panią Beatą i chciałem uzyskac informacje na temat oddania naszych  mieszkań w efekcie uzyskałem termin koniec marca.    Jak zostałem poinformowany z przyczyn od firmy Zambet niezależnych, głównym winowajcą jest firma Stoen która nie wykonała przyłącza energii elektrycznej, gdyż owa firma Stoen źle wykonała projekt przyłącza (informacja od Pani Beaty). w tym miejscu zamieszczam link do strony http://www.rwestoenoperator.com.pl/publ … zenia/zs64 pozwolę sobie  wtrąci małą informację z owej strony:

"PROCES INWESTYCYJNY REALIZOWANY JEST W NASTĘPUJĄCYCH TERMINACH:

    kiedy realizacja dotyczy głównie przyłączy napowietrznych i nie ma potrzeby wykonywania projektu przyłącza;

    W tym terminie Twoim obowiązkiem jest przygotowanie wraz z elektrykiem instalacji odbiorczej w obiekcie. W przypadku przyłącza napowietrznego obowiązkowo należy wykonać hak umieszczony na budynku, złącze napowietrzne oraz instalację elektryczną w obiekcie – czas realizacji do 5 miesięcy;

    gdy realizacja dotyczy głównie przyłączy kablowych, gdzie niezbędne jest wykonanie przez RWE Stoen Operator projektu Twojego przyłącza - czas realizacji do 18 miesięcy;

    gdy wykonujesz dokumentację projektową we własnym zakresie (na własny koszt) oraz użyczasz ją nieodpłatnie na rzecz RWE Stoen Operator. Od daty złożenia uzgodnionej, kompletnej dokumentacji w terminie do 5 miesięcy, z wyłączeniem miesięcy zimowych, tj. 15 XI - 15 III, RWE Stoen Operator zrealizuje przyłączenie Twojego obiektu."

Nie mam pojęcia kiedy oni złożyli wniosek do Stoenu ale chyba to nie było to przy rozpoczęciu budowy. :-) Wnioski wyciągnijcie Państwo Sami

Co do podłączenia ogrzewania miejskiego ponoc nie zgodziła się wspólnota mieszkaniowa z sąsiedniej działki, ale alternatywy na razie niema gdyż nie mogą się biedactwa dogadac z nowo budującym się  sąsiadem co do planów.
Zaproponowałem rekompensatę finansową lub wynajęcie mieszkania na rachunek Zambetu bo jak to Pani Beata podkreśliła jakby wytoczyli proces Stoenowi to by go wygrali. Jak słowo za słowo to zaproponowałem że oni w takim razie powinni przerzucic koszty nasze na stoen a Zambet wyjdzie na czysto.
Na moje pytanie że inne roboty niezależne od Stoenu są  „w lesie”,min.:
brak wykonania windy, brak wykonania elewacji do końca, brak wykończenia części wspólnej, brak wykończenia klatki schodowej, brak wykonania piwnic w całości, brak wykonania części garażowej z podjazdem, brak kotłowni, jak i wykonanie terenu wokół budynku,  to uzyskałem ripostę "że i tak bym się nie wprowadził."

na koniec dodam że ja aneksu nie podpisywałem, a Pani Beata była bardzo miła porównaniu z poprzednimi dyskusjamii.
kolejna informacja od Pani Beaty: dostaniemy jakieś pismo z firmy Zambet z dołączonymi  kopiami chyba od Stoenu co do przyłącza energetycznego.

przepraszam za trochę chaotyczny styl pozdrawiam

Jacek

Jacek - dzięki za szczegółowe informację.

Z tego co piszesz STOEN ma 18 miesięcy na wykonanie przyłącza. Pytanie kiedy zambet wystąpił z wnioskiem? Choć z drugiej strony stoen sam zadeklarował przecież że przyłącze zrobi do grudnia. Może rzeczywiście trzeba używać argumentów że nas nie interesują ustalenia pomiędzy zambetem a stoenem. Nas interesuje umowa i specyfikacja techniczna budynku, a w niej jak wół stoi zarówno przyłącze energetyczne jak i CO. Przecież my nie będziemy dochodzić odszkodowań od stoenu.

Riposta "że i tak bym się nie wprowadził." - typowy zambetowski styl.

Czy jak rozmawiałeś z panią Beatą to nie wykręcała się że jest w szpitalu i nie może rozmawiać? Ja od 3 tygodni czekam na korektę faktury (miała być po 14 dniach) i jak dzwoniłem się dowiedzieć o szczegóły to usłyszałem właśnie taki tekst. Na maila oczywiście nie dostałem odpowiedzi.

Witam,
Z dobrych wiadomości to, że zostały zamontowane drzwi do mieszkań. A z tych złych, że na budowie cisza,zero robotników.
Pozdrawiam

2012-01-27

Trochę informacji z budowy


Ściana zachodnia bez zmian.


Pręty zbrojeniowe w śniegu.


Ściana wschodnia, ocieplanie skończone, taki kawałeczek został do pociągnięcia klejem.


Pojawiły się oznaczenia pięter


Otynkowane szyby wentylacyjne, tynki pojawiły się też we wszystkich mieszkaniach na 4tym piętrze.


Rygle w drzwiach.


Zbliżenie na drzwi.


Elektrycy pozakładali kostki na wszystkie kable a przy punktach świetlnych pojawiły się haczyki.


Kolejni lokatorzy, to ma miejsce na górnych piętrach.


Strona zachodnia, Instaleksport kopie dziurę. Niestety to jeszcze nie prace związane z kanalizacją.


To jedno z mieszkań na 4tym piętrze. Jakim cudem udało się komuś to zlecić Zambetowi?


Siedlisko gołębi.


Strona wschodnia i prace Instaleksportu.

Rozmawiałem dzisiaj zarówno z kierownikiem budowy i z panią Beatą. Kierownik twierdzi że nie dostaje ludzi od Zambetu, pani Beata że to kierownik budowy zgłasza zapotrzebowanie na sprzęt i ludzi. Może należy zacząć wywierać większą presję na kierownika budowy?

W przypadku przyłącza CO - prawem wymagane jest aby zgodę na prace budowlane wyrazili wszyscy udziałowcy wspólnoty. To dlatego nie można uzyskać zgody od naszych sąsiadów na przeprowadzenie przyłącze przez teren ich działki. Tam jednym z udziałowców jest wojsko i dlatego są takie problemy. Przyłącze ma iść wzdłuż ulicy Korkowej i formalnie dokumenty i pozwolenia są przygotowane (zostaje kwestia zgody na wycięcie kilku drzew). Prace podobno mają się rozpocząć jak tylko odpuszczą mrozy. Kotłownia olejowa również jest przygotowana, ale nie można jej zainstalować bo nie ma prądu.

Co do prądu - poruszany był tutaj temat 18 miesięcznego okresu wykonywania przyłącza. Termin ten minął w czerwcu 2011 roku, czyli w styczniu 2010 Zambet podpisał umowę i zapłacił Stoenowi za wykonanie przyłącza energetycznego. Zambet może sądzić się ze Stoenem i zresztą Stoen sam przyznaje że na pewno Zambet wygra w sądzie, ale proces toczył by się kilka lat. Tym niemniej uważam że powinniśmy przy każdej rozmowie z Zambetem poruszać ten temat. To nie my mamy umowę ze Stoenem tylko Zambet, niech Zambet się sądzi a nam należą się odszkodowania.

Niby wszystko jest na dobrej drodze, wszystkie formalności załatwione, a robota stoi. Sam nie wiem co o tym myśleć.

Witam,
31 stycznia minął nam termin oddania kluczy. Oczywiście kluczy jak nie było tak nie ma. Po kontakcie z Pani Beatą wiem tyle co nic. Odnoszę wrażenie, że sami nie wiedzą kiedy sytuacja ze stoenem się wyjaśni. Zaczynamy tracić już cierpliwość i rozważamy opcję rezygnacji. W tym tygodniu postaramy skontaktować się jeszcze z Panem Dukalskim ale to  też graniczy z cudem. Pozdrawiamy.

Robi się coraz ciekawiej... Dostałem dzisiaj maila od faceta u którego wynajmuję teraz mieszkanie, że chce je sprzedać i żebym był gotowy na wyprowadzenie się jeżeli transakcja dojdzie do skutku. Dzisiaj po raz pierwszy naprawdę zdenerwowałem się całym tym opóźnieniem... Co za porażająca nierzetelność i brak kompetencji. Kompletnych chaos i zero planu działania...

My wczoraj dostaliśmy pismo z terminem do 30 kwietnia...

Witaj Pawle,
Ja mam nadzieję,że jednak przeprowadzimy się wcześniej Termin jest do 30 kwietnia, więc jeżeli zdarzy się cud i wszystko dobrze pójdzie, a pogoda pozwoli to zawsze możemy dostać mieszkania w marcu... Pożyjemy, zobaczymy...